Новостройка комфорт-класса в Юго-Восточном АО Москвы
26 сентября 2016 г.

Динамика цен на массовые новостройки в Москве неоднородна по округам

Цены на новостройки эконом- и комфорт-класс больше всего вросли в Юго-Восточном АО Москвы и наиболее сильно упали в Северо-Западном АО Москвы.

В августе 2016 года в Юго-Восточном административном округе Москвы цены в новостройках эконом- и комфорт-класса выросли на 25%, что является самым высоким показателем среди всех округов Москвы, сообщает компания Метриум Групп.

По данным компании, в августе этого года средняя цена квадратного метра массового жилья в Юго-Восточном АО Москвы достигла 127 100, в то время как в августе предыдущего года она составляла 101 600 рублей.

Вторую позицию по данному показателю занял Северо-Восточный административный округ, где цены на массовое жильё за период с августа 2015 года по август 2016 года выросли на 16%: с 127 300 руб. за кв. м до 147 065 руб. за кв. м.

В то же время, в отдельных округах столицы жильё эконом- и комфорт-класса подешевело. Наибольшее падение цен отмечено в Северо-Западном округе, где средняя стоимость квадратного метра в новостройке массового сегмента уменьшилась на 14%: с 176 300 руб. до 152 310 руб.

Управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая объясняет повышение цен на массовое жильё в большинстве округов увеличением числа новых проектов эконом- и комфорт-класса, расположенных в пределах МКАД, где средняя цена выше, чем за пределами МКАД. Снижение цен в отдельных округах, таких как Северо-западный АО, по мнению Марии Литинецкой, происходит вследствие обратной тенденции: большие проекты с бюджетным ценником все чаще появляются за МКАД, а предложение в более дорогих районах округа снижается и оказывает меньшее влияние на среднюю цену.