Массовое жильё в Москве
10 февраля 2016 г.

Себестоимость массового жилья равна 28-35 тыс. руб. за кв. м

Себестоимость строительства массового жилья равна 28–35 тыс. руб. за кв. м, в то время как кв. метр новостройки в Москве продаётся в среднем за 165 тыс. руб.

Себестоимость 1 кв. м массовой жилой недвижимости, где доля отечественных строительных материалов может достигать 100%, составляет сегодня от 28 000 руб. до 35 000 руб. Для объектов элиткласса c большой долей импортного оборудования и материалов себестоимость составляет от 45 000 до 65 000 руб. за кв. м, при этом цена не имеет верхнего предела, подсчитал аналитический центр RD Construction.

Аналитики RD Construction рассмотрели различия в архитектурных, строительных, инженерных и отделочных решениях, применяемых в современных проектах массового и высокобюджетного уровня. «Принято считать, что “поднятие коробки” всегда проходит одинаково. На практике проекты бизнес-, премиум- и элиткласса всегда включают подземный паркинг. В зависимости от класса соотношение квартир и машино-мест растет от 1 до 4. Строительство одного подземного уровня паркинга обходится в 2-2,5 раза дороже наземного и существенно увеличивает смету строительно-монтажных работ», — отмечается в исследовании.

В среднем цена 1 кв. м недвижимости в новостройках Москвы в настоящее время составляет около 165 000 руб.