Партнёры Метриум: цены на новостройки Москвы в 2017 г. немного вырастут
По мнению партнёров «Метриум Групп» цены на первичную недвижимость в Москве в следующем году будут увеличиваться, но оснований для резкого увеличения цен нет.
Партнеры «Метриум Групп» поделились своими прогнозами по поводу изменения цен на новостройки Москвы в отдельных сегментах и локациях.
Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» предположил, что в 2017 году в массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс) цены повысятся примерно на 10-15%, так как достаточно мощный спрос на новое жильё в этом сегменте даст возможность застройщикам, которые сейчас работают на грани себестоимости, выйти на некоторый уровень прибыли.
Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР», предположил, что рост цен в премиальном сегменте (элит-класс) первичного рынка Москвы в 2017 году может составить 1-1,5%. Павел Телушкин объяснил, что после вступления в должность президента США Дональда Трампа отношения между Россией и США с высокой вероятностью нормализуются, после чего деловая и политическая элита России почувствует уверенность в своём будущем и будет более активно совершать дорогостоящие покупки.
Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки», предположил, что, несмотря на снижение платёжеспособности населения, присоединённые к Москве территории (Новая Москва) по-прежнему останутся центром притяжения покупателей, чему будет способствовать и дальнейшее снижение среднего уровня ипотечной ставки. Однако, по мнению Александра Зубца, на резкое увеличение цен в Новой Москве рассчитывать не стоит: виду высокой конкуренции на рынке, застройщики будут «прощупывать» рынок, периодически пересматривая прайс, но в пределах 1-2%.
