Клубный дом «Космо 4/22»
Клубный дом премиум-класса «Космо 4/22» расположен на «золотом острове» Балчуг на набережной Москвы-реки.
| Адрес: г. Москва, Центральный АО, р-н Замоскворечье, Космодамианская набережная, вл. 4/22 На карте | |
| Ближайшее метро: Новокузнецкая | Тип домов: Монолитно-кирпичный |
| До метро: 0,85 км (10 мин пешком) | Количество этажей: 6 |
| Срок сдачи Госкомиссии: 4 кв. 2024 г. | Площадь квартир: 45 - 176 м2 |
| Продавец: Галс-Девелопмент | |
Архитектура
Клубный дом «Космо 4/22» состоит из двух малоэтажных корпусов, которые по ориентации фасадов названы «Река» и «Сад». Проект представляет собой реконструкцию исторического здания 1901 года постройки.
Клубный дом выполнят в неоклассическом стиле. Корпус со стороны Космодамианской набережной сохранит исторический облик фасада начала XX века, созданный архитектором Николаем Благовещенским. Во внешней отделке применяются такие материалы, как натуральный камень, клинкерный кирпич и кованые решетки с изящным орнаментом.
Во входных группах-лобби с отделкой из натурального камня, стекла и металла разместятся лаунж-зона с камином и мягкими креслами, переговорная комната и стойка-ресепшн с элементами отделки из стекла Swarovski.
Архитектурная концепция дома разработана британским бюро Dyer совместно с компанией МАРКС. Проект выполнен в неоклассическом стиле.
Квартиры
В Клубном доме «Космо 4/22» разместится 81 апартамент, включая 11 пентхаусов. На верхнем этаже предусмотрены открытые террасы. Высота потолков в апартаментах на 2-5 этажах составит 3,23 метра и на 6 этаже - 3,28 метра. Апартаменты будут сдаваться без отделки.
Внутренняя инфраструктура
В подземной части Клубного дома «Космо 4/22» расположится двухуровневый паркинг на 41 машиноместо, в котором выделят места для электромобилей.
На первом этаже здания расположатся кафе, ресторан и бутики.
Клубный дом оборудуют приточно-вытяжной вентиляцией с УФ-фильтром, системой увлажнения, нагревания и охлаждения воздуха в зависимости от погодных условий, индивидуальными сплит-системами и мультизональными системами кондиционирования, фильтрами тонкой очистки воды до качества бутилированной и др.
К услугам жителей будет консьерж-служба с высококлассным гостиничным сервисом.
Одной из особенностью проекта является «тайный сквер» - спрятанный в пространстве дома камерный сад с тенелюбивыми растениями, арт-объектами и узорным мощением.
Территорию дома оборудуют системами видеонаблюдения и контроля доступа.
Внешняя инфраструктура
В 5 минут ходьбы от Клубного дома «Космо 4/22» расположена общеобразовательная школа и в 8 минутах ходьбы - муниципальный детский сад. В пешей доступности от клубного дома имеется несколько продовольственных магазинов.
В 17 минутах ходьбы от клубного дома начинается территория парка Зарядье.
Транспортная доступность
Клубный дом «Космо 4/22» расположен в 1,4 км езды на автомобиле от Садового кольца и в 2,2 км езды от Кремля.
В 10 минутах ходьбы от клубного дома находится станция метро «Новокузнецкая» и в 15 минутах ходьбы - станция метро «Третьяковская».
Недостатки
- мало машиномест в подземном паркинге для проекта премиум-класса;
- рядом оживленная Космодамианская набережная;
- высокая загруженность близлежащих автодорог;
- загазованность воздуха;
- апартаменты не дают возможности постоянной прописки и облагаются высоким налогом на недвижимость.
