Новостройки комфорт-класса: характерные черты и особенности
Характерные черты и особенности новостроек комфорт-класса. Чем новостройки комфорт-класса отличаются от проектов эконом-класса?
Комфорт-класс занимает промежуточную позицию между эконом-классом и бизнес-классом. Но всё же этот класс жилья ближе к эконом-классу, так как новостройки бизнес-класса имеют ярко выраженные отличительные особенности, не характерные для массового жилья, к которому относится эконом- и комфорт-класса.
Комфорт-класс - это сравнительно новый класс жилья, который изначально появился в Москве и ближайшем Подмосковье в ответ на рост количества людей со средним достатком, которые в состоянии приобрести более комфортное жильё по сравнению с типовым бюджетным жильём.
В последнее время отмечается рост популярности новостроек комфорт-класса. Согласно последней статистике, во многих крупных городах России по объему предложения на первичном рынке жилья комфорт-класс вышел в лидеры, оттеснив на вторую позицию новостройки бизнес-класса.
Жильё комфорт-класса возводится либо по индивидуальным проектам (монолитные и монолитно-кирпичные проекты), либо по улучшенным типовым проектам (панельные дома модернизированных серий).
По сравнению с новостройками эконом-класса жильё комфорт-класса имеет более презентабельный вид, а в подъездах таких домов предусмотрены площади для консьержа.
На придомовых территориях новостроек комфорт-класса обычно выделяются значительные площади для стоянки автомобилей.
Квартиры в новостройках комфорт класса по конфигурации своих планировок схожи с жильём эконом-класса, но отличаются увеличенными площадями комнат, кухонь, прихожих и балконов. В последнее время новостройки комфорт-класса всё чаще сдаются с отделкой.
Высота потолков в новостройках комфорт-класса обычно лежит в интервале от 2,7 до 2,8 метров, что несколько выше, чем в проектах эконом-класса.
Новостройки комфорт класса располагаются преимущественно в спальных районах.
В среднем цена квартиры в новостройках комфорт-класса примерно на 15-20% выше цены квартиры в новостройке эконом-класса. Однако цена за квадратный метр в квартирах этих классов примерно одинакова. Если сравнивать стоимость квадратного метра, то увеличение стоимости за счет более высокого класса жилья в новостройках комфорт-класса компенсируется увеличением стоимости за счёт меньших площадей в новостройках комфорт-класса.
