Новостройка вблизи железной дороги
08 августа 2016 г.

Новостройки Москвы рядом с железной дорогой

Безопасная удалённость дома от железной дороги в городе. Список новостроек Москвы, которые входят в зону наибольших неудобств от близости к железной дороге.

В прошлой статье мы рассмотрели возможные неудобства и опасности, связанные с проживанием вблизи железной дороги, а также оценили целесообразность покупки жилья вблизи железной дороги как с позиции собственного проживания, так и для вложения средств с целью их приумножения.

В этой статье мы определим, какие новостройки Москвы входят в зону наибольшего неудобства и риска с позиции близости к железной дороге.

Согласно строительным нормативам, жилые дома в черте города должны находиться на удалении не менее 100 метров от железной дороги.

Но это не говорит о том, что все городские жилые дома, расположенные дальше 100 метров от железной дороги, лишены недостатков от близости с железной дорогой.

Как показывает практика, лишь жилые дома, расположенные дальше 800 метров от железнодорожных путей, практически не подвержены негативным воздействиям от железной дороги, в то время как жилые дома, расположенные ближе 200 метров от железнодорожных путей, страдают от недостатков близости железной дороги в наибольшей степени.

Руководствуясь этими соображениям, мы подготовили для вас список новостроек Москвы, которые входят в зону наибольших неудобств от близости к железной дороге.

Новостройки Москвы в нежелательной близости от железной дороги
Изображение новостройки Наименование новостройки Округ
Район
Расстояние от железной дороги, м
МФК «Match Point» МФК «Match Point» Западный АО
р-н Филёвский парк
80
Жилой квартал «Поколение» Жилой квартал «Поколение» Северо-Восточный АО
р-н Отрадное
110
ЖК «Кварталы 21/19» 1 очередь ЖК «Кварталы 21/19» 1 очередь Юго-Восточный АО
Рязанский р-н
130
ЖК «Железнодорожная, 39» ЖК «Железнодорожная, 39» Новомосковский АО
поселение Щербинка
150
ЖК «Soyuz Apartments» ЖК «Soyuz Apartments» Центральный АО
Красносельский р-н
150
ЖК «Фили Парк» ЖК «Фили Парк» Западный АО
р-н Филевский парк
170
ЖК «Хорошевский» ЖК «Хорошевский» Северо-Западный АО
р-н Хорошево-Мневники
170
МФК «IQ-квартал» МФК «IQ-квартал» Центральный АО
Пресненский р-н
180
Апарт-комплекс «Отражение» Апарт-комплекс «Отражение» Северо-Восточный АО
р-н Марьина роща
190
Клубный дом «Октябрь» Клубный дом «Октябрь» Северо-Западный АО
р-н Хорошево-Мневники
190
ЖК «ФилиЧета-2» ЖК «ФилиЧета-2» Западный АО
р-н Филевский Парк
200
МФК «Савеловский Сити» МФК «Савеловский Сити» Северо-Восточный АО
Бутырский р-н
200

Для большинства покупателей решающим фактором при выборе новостройки по-прежнему остаётся цена. Хотя близость к железной дороге и снижает стоимость недвижимости, неудобства и опасности, связанные с проживанием вблизи железной дороги, могут перевесить это преимущество.