Новостройки Москвы рядом с железной дорогой

В прошлой статье мы рассмотрели возможные неудобства и опасности, связанные с проживанием вблизи железной дороги, а также оценили целесообразность покупки жилья вблизи железной дороги как с позиции собственного проживания, так и для вложения средств с целью их приумножения.

В этой статье мы определим, какие новостройки Москвы входят в зону наибольшего неудобства и риска с позиции близости к железной дороге.

Согласно строительным нормативам, жилые дома в черте города должны находиться на удалении не менее 100 метров от железной дороги.

Но это не говорит о том, что все городские жилые дома, расположенные дальше 100 метров от железной дороги, лишены недостатков от близости с железной дорогой.

Как показывает практика, лишь жилые дома, расположенные дальше 800 метров от железнодорожных путей, практически не подвержены негативным воздействиям от железной дороги, в то время как жилые дома, расположенные ближе 200 метров от железнодорожных путей, страдают от недостатков близости железной дороги в наибольшей степени.

Руководствуясь этими соображениям, мы подготовили для вас список новостроек Москвы, которые входят в зону наибольших неудобств от близости к железной дороге.

Новостройки Москвы в нежелательной близости от железной дороги

	Наименование новостройки	Округ Район	Близость к ж/д, м
	МФК «Match Point»	Западный АО р-н Филёвский парк	80
	Жилой квартал «Поколение»	Северо-Восточный АО р-н Отрадное	110
	ЖК «Кварталы 21/19» 1 очередь	Юго-Восточный АО Рязанский р-н	130
	ЖК «Железнодорожная, 39»	Новомосковский АО поселение Щербинка	150
	ЖК «Soyuz Apartments»	Центральный АО Красносельский р-н	150
	ЖК «Фили Парк»	Западный АО р-н Филевский парк	170
	ЖК «Хорошевский»	Северо-Западный АО р-н Хорошево-Мневники	170
	МФК «IQ-квартал»	Центральный АО Пресненский р-н	180
	Апарт-комплекс «Отражение»	Северо-Восточный АО р-н Марьина роща	190
	Клубный дом «Октябрь»	Северо-Западный АО р-н Хорошево-Мневники	190
	ЖК «ФилиЧета-2»	Западный АО р-н Филевский Парк	200
	МФК «Савеловский Сити»	Северо-Восточный АО Бутырский р-н	200

Для большинства покупателей решающим фактором при выборе новостройки по-прежнему остаётся цена. Хотя близость к железной дороге и снижает стоимость недвижимости, неудобства и опасности, связанные с проживанием вблизи железной дороги, могут перевесить это преимущество.