Высотная новостройка Москвы
29 мая 2016 г.

Преимущества и недостатки квартир в новостройках на высоких этажах

Стоит ли покупать квартиру в новостройке на высоком этаже? Прочитав эту статью, вы поймёте, подходит ли «высотная» квартира в новостройке лично для вас.

Прошли те времена, когда самыми престижными в нашей стране считались квартиры на 3-5 этажах многоэтажных домов. В наше время, когда новостройки оснащаются скоростными лифтами и люди всё больше беспокоятся об экологической среде обитания, квартиры на высоких этажах становятся всё более популярными.

Давайте разберёмся, какие преимущества и недостатки имеют квартиры в новостройках на высоких этажах.

Преимущества квартир в новостройках на высоких этажах

1. Обзорные виды из окон

Хотя перед вашим взором могут и не открываться живописные парки или исторические достопримечательности, но обзорные виды с высоких этажей почти всегда намного интереснее, чем стены соседних домов.

2. Чистый воздух

Вполне очевидно, что по мере удаления от поверхности земли концентрация выхлопов промышленных предприятий и автотранспорта снижается.

3. Меньше шума

Современные города до того заполнены шумом, что даже в своих квартирах мы не может почувствовать себя в тишине и уединении. Однако квартиры на высоких этажах помогают максимально удалиться от малоприятных источников городского шума.

4. Хорошая инсоляция

В окна квартир на высоких этажах проникает максимальное количество света, так как его не загораживают соседние дома и деревья.

5. Хороший напор в системах водоснабжения и отопления

В современных новостройках разводка водоснабжения и отопления идёт сверху вниз, так как соответствующие коммуникации находятся на этажах, расположенных под крышей.

6. Меньше комаров, мух, мошек и прочих насекомых

Хотя насекомые и могут подниматься на большие высоты, выше 12 этажа их становится намного меньше, а выше 30 этажа они практически отсутствуют.

7. На последних этажах отсутствуют неудобства от соседей сверху

На последних этажах, где нет соседей сверху, вы защищены от шума и затоплений сверху.

Недостатки квартир в новостройках на высоких этажах

1. Более высокая цена

Чем выше квартира в новостройке, тем выше её цена. Разница в цене между квартирами на самых высоких и самых низких этажах в составляет около 10%.

2. Дискомфорт и отрицательное влияние на физическое и психологическое состояние

Примерно каждый десятый человек страдает боязнью высоты. Для таких людей жизнь на высоком этаже может превратиться в пытку. Также, согласно некоторым теориям, проживание на большой высоте противоестественно природе человека и, так или иначе, приводит к физическим и психологическим негативным последствиям.

3. Большее время на выход на улицу

Хотя современные новостройки оснащаются достаточным количеством скоростных лифтов, при проживании на высоком этаже вы всё равно будете затрачивать больше времени на спуск к земле, чем в случае проживания на более низких этажах.

4. Трудности при неработающем лифте

Остановка лифта вследствие поломки или перебоев в подаче электроэнергии может создать большие трудности жителям высоких этажей. Ситуация может стать и вовсе критической если вы вышли на улицу с детской коляской с ребёнком или имеете ограничения в передвижении. Часто в новостройках лифт не запускают до определённого времени, что создаёт большие трудности с проведением ремонта на высоких этажах.

5. Шум от оборудования, установленного наверху здания

Часто двигатель лифта, насосы, системы кондиционирования и т.п. располагается наверху здания, что создаёт шум для жителей высоких этажей.

6. Меньшая пожаробезопасность

Тушение пожара на высоких этажах требует использования специальной техники, которой часто не хватает. Также при пожарах покинуть более высокие этажи часто оказывается труднее, чем более низкие этажи.

7. Сильный нагрев во время жары

Во время жары «высотные» квартир больше нагреваются, так как отсутствуют другие здания и деревья, создающие тень.

8. Сильный ветер

На большой высоте возможны сильные порывы ветра. Поэтому не рекомендуется открывать окна выше 20 этажа. Это создаёт необходимость в искусственной вентиляции, которая неизбежно сушит воздух. А постоянная сухость воздуха приводит к раздражению слизистых оболочек и дыхательных путей, а также снижению иммунитета и работоспособности.

9. Перепад давления при подъёме на большую высоту

Современные новостройки оснащаются высокоскоростными лифтами, при подъеме на которых некоторые люди не успевают адаптироваться к резкой смене давления, что характеризуется потемнением в глазах и звоном в ушах. Подобные поездки особенно вредны беременным женщинам.