Расчет доплаты за доп. площадь по реновации
06 марта 2020 г.

Расчет доплаты за дополнительную площадь по программе реновации в Москве

Пример расчета доплаты за дополнительную площадь при переселении в новое жилье по программе реновации в городе Москве.

Участники программы реновации в Москве, которым при переселении предоставляется в собственность жилье, равнозначное предыдущему, имеют право на приобретение за доплату жилых помещений большей площади, чем предоставляемые им жилые помещения.

Согласно подпункту 5 пункта 1 Постановления о порядке докупки жилья по программе реновации в Москве, размер доплаты определяется по следующей формуле:

Р = ( П1 - П2 ) * Ц,

где:

Р - размер доплаты;

П1 - общая площадь получаемого жилого помещения (у учетом дополнительной площади);

П2 - средняя общая площадь соответствующего равнозначного* жилого помещения в многоквартирном доме, в котором предоставляется равнозначное жилое помещение;

* Согласно пункту 2 статьи 4 Закона о дополнительных гарантиях при реновации жилья в городе Москве, под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;

3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Согласно подпункту 6 пункта 1 Постановления о порядке докупки жилья по программе реновации в Москве, при докупке дополнительной площади при переселении по программе реновации предоставляется скидка в размере 10% от размера доплаты.

Пример расчета доплаты за дополнительную площадь

Планировки квартир при докупке жилья по реновации

Допустим, вы проживаете в ветхой пятиэтажке в 2-комнатной квартире общей площадью 44 кв. метра, из которых 28 кв. метров приходятся на жилую площадь.

Общая площадь 2-комнатной квартиры в новом доме, которая предлагается вам взамен квартиры в ветхом доме, составляет 52 кв. метра, из которых те же 28 метров приходятся на жилую площадь (равнозначная квартира).

Однако вам приглянулась 2-комнатная квартира общей площадью 56 кв. метров, из которых 34 квадратных метра приходится на жилую площадь.

Допустим, рыночная стоимость квадратного метра квартиры составляет 170 000 рублей.

Посчитаем размер доплаты за желаемую 2-комнатную квартиру (общей площадью 56 кв. метров) в новом доме:

Р = ( П1 - П2 ) * Ц = ( 56 – 52 ) * 170 000 = 680 000 рублей.

С учетом 10-процентной скидки, размер доплаты составит 680 000 – 680 000 * 10/100 = 612 000 рублей.

Поделиться публикацией: