Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке без отделки?

Вы рассматриваете вариант покупки квартиры в новостройке, но чтобы окончательно определиться вам необходимо оценить расходы на ремонт? Или вы уже купили квартиру в новостройке, но только сейчас решили подсчитать, сколько вам необходимо выделить денег на ремонт?

Настоящая статья поможем вам оценить, в какие примерно деньги вам обойдётся ремонт квартиры в новостройке без отделки.

Расходы на ремонт квартиры в новостройке без отделки можно разделить на следующие составляющие:

1. стоимость черновых материалов для ремонта полов, стен и потолков;
2. стоимость материалов для перегородок;
3. стоимость материалов для разводки электрической проводки по квартире;
4. стоимость материалов для сантехнической разводки;
5. стоимость чистовых материалов;
6. стоимость ремонтных работ.

1. Стоимость черновых материалов для ремонта полов, потолков и стен

Стоимость черновых материалы для полов, потолков и стен с доставкой по состоянию на 2018 год составляет:

• полы - 1340 рублей за 1 квадратный метр полов;
• потолки - 710 рублей за 1 квадратный метр потолков;
• стены - 560 рублей за 1 квадратный метр стен.

или, если принять площадь полов равной площади потолков:

• полы и потолки - 2050 (1340+710) рублей за 1 квадратный метр площади квартиры;
• стены - 560 рублей за 1 квадратный метр стен.

или, если принять 1) площадь полов равной площади потолков и 2) соотношение площади стен к площади полов как 3 к 1:

• полы, потолки и стены - 3730 (2050 + 560 x 3) рублей за 1 квадратный метр площади квартиры.

Таким образом, при упрощённом расчёте стоимость черновых материалов для полов, потолков и стен составит:

• для 1-комнатной квартиры площадью 40 кв. м: 40 x 3730 = 149200 рублей;
• для 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. м: 60 x 3730 = 223800 рублей;
• для 3-комнатной квартиры площадью 80 кв. м: 80 x 3730 = 298400 рублей.

2. Стоимость материалов для перегородок

Стоимость материалов для одного метра перегородок в квартирах с черновой высотой потолков 2,9 метра и двумя дверными проёмами на каждые 10 метров перегородок по состоянию на 2018 года составляет 5200 рублей.

Если вы пока не определились с расположением перегородок, то можно принять общую длину перегородок равной одной четверти от площади квартиры (площадь квартиры x 0,25). С учетом этого допущения стоимость материалов для перегородок можно вычислить по формуле:

Стоимость материалов для перегородок = Площадь квартиры x 0,25 x 5200 = Площадь квартиры x 1300

При упрощенном расчете стоимость материалов для перегородок составит:

• для 1-комнатной квартиры площадью 40 кв. м: 40 x 1300 = 52000 рублей;
• для 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. м: 60 x 1300 = 78000 рублей;
• для 3-комнатной квартиры площадью 80 кв. м: 80 x 1300 = 104000 рублей.

3. Стоимость материалов для разводки электрической проводки по квартире

Стоимость материалов для электромонтажных работ по состоянию на 2018 год составляет около 500 рублей за квадратный метр площади квартиры.

Таким образом, стоимость материалов для разводки электрической проводки по квартире составит:

• для 1-комнатной квартиры площадью 40 кв. м: 40 x 500 = 20000 рублей;
• для 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. м: 60 x 500 = 30000 рублей;
• для 3-комнатной квартиры площадью 80 кв. м: 80 x 500 = 40000 рублей.

4. Стоимость материалов для сантехнической разводки

Стоимость материалов для черновых сантехнических работ по состоянию на 2018 года составляет около 400 рублей за квадратный метр площади квартиры.

Таким образом, стоимость материалов для разводки электрической проводки по квартире составит:

• для 1-комнатной квартиры площадью 40 кв. м: 40 x 400 = 16000 рублей;
• для 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. м: 60 x 400 = 24000 рублей;
• для 3-комнатной квартиры площадью 80 кв. м: 80 x 400 = 32000 рублей.

5. Стоимость чистовых материалов

Стоимость чистовых материалов во многом зависит от их качества, но в среднем для типовой чистовой отделки стоимость чистовых материалов составляет около 6000 рублей за квадратный метр (включая сантехнику, но без мебели).

Стоимость чистовых маетриалов составит:

• для 1-комнатной квартиры площадью 40 кв. м: 40 x 6000 = 240000 рублей;
• для 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. м: 60 x 6000 = 360000 рублей;
• для 3-комнатной квартиры площадью 80 кв. м: 80 x 6000 = 480000 рублей.

6. Стоимость ремонтных работ

Средняя общая стоимость ремонтных работ в новостройке Москвы при условии их выполнения профессиональной ремонтной организацией по состоянию на 2018 год составляет 10500 рублей за квадратный метр площади квартиры.

Также возможно нанять бригаду свободных рабочих и за меньшую стоимость, начиная от 5000 рублей за кв. м, но в этом случае, как показывает практика, вероятность некачественного ремонта, требующего исправлений и доделок, намного возрастает. При этом расходы на исправление некачественного ремонта могут превысить расходы на первичный ремонт.

Общая стоимость ремонтных работ составит:

• для 1-комнатной квартиры площадью 40 кв. м: 40 x 10500 = 420000 рублей;
• для 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. м: 60 x 10500 = 630000 рублей;
• для 3-комнатной квартиры площадью 80 кв. м: 80 x 10500 = 840000 рублей.

Общая стоимость ремонта

Для определения общей стоимости ремонта сложите те составляющие ремонта квартиры, которые присутствуют в вашем случае.

В случае, если вы делаете ремонт в квартире в новостройке без отделки и без перегородок, то общая стоимость типового ремонта составит:

Желаем Вам успешного ремонта и процветания!