Районы Москвы с самым дешевым жильем
02 октября 2020 г.

В каких районах старой Москвы самое дешевое жилье?

Районы старой Москвы (в пределах МКАД), в которых средняя цена одного квадратного метра жилья на превышает 145 тыс. рублей.


Районы Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное

Среди всех районов Москвы, расположенных внутри МКАД, самые низкие цены на жильё отмечаются в районах Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное Южного округа Москвы.

район Бирюлево Западное

В настоящее время средняя цена квадратного метра в этих районах составляет 126 700 рублей, что на 2,5 процента больше, чем было годом ранее.

Недостатками районов Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное являются проблемы с транспортной доступностью, устаревший жилой фонд и наличие вредных промышленных предприятий, включая крупнейшую в Москве ТЭЦ, мусоросжигательный завод, асфальтобетонный завод и деревообрабатывающий комбинат.

район Бирюлево Западное

С точки зрения экологии более привлекательным выглядит район Бирюлево Восточное, примерно половину которого занимает Бирюлевский дендропарк, в котором произрастает большое количество редких пород деревьев и кустарников.

район Бирюлево Восточное

Существенно улучшить транспортную доступность районов Бирюлево призван первый участок Бирюлёвской ветки метро, начало строительства которого запланировано на 2021 год а окончание – на 2025 год.

Районы Лосиноостровский и Ярославский

Далее по возрастанию стоимости жилья идут районы Лосиноостровский и Ярославский в Северо-Восточном округе Москвы, где средняя цена квадратного метра составляет 137 000 рублей. Стоит отметить, что за последний год цены на жилье в этих районах несколько снизились (примерно на 0,8 процента), несмотря на общий рост цен на жилье в Москве.

район Ярославский

Так же, как и в Бирюлево, в районах Лосиноостровский и Ярославский имеются проблемы с транспортной доступностью, включая отсутствие станций метро.

Из положительных сторон этих районов можно отметить низкую плотность населения, небольшое количество промышленных предприятий и обилие зеленых зон.

район Лосиноостровский

Жилой фонд Лосиноостровского и Ярославского районов отличается большим количеством панельных, блочных и кирпичных домов 1960-х годов постройки, а также панельных домов 1970-х годов постройки.

Район Люблино

Стоимость квадратного метра жилья в районе Люблино Юго-Восточного округа Москвы составляет 142 900 рублей за квадратный метр, что на 1,3 процента больше, чем год назад.

район Люблино

В районе Люблино имеются крупные промышленные предприятия, вдобавок к которым экологическую обстановку в районе ухудшает соседство с районом Капотня, в котором расположен печально известный нефтеперерабатывающий завод.

При этом в районе Люблино имеется множество парковых зон и сформировалась неплохая транспортная, социальная и торговая инфраструктура.

район Люблино

Район Люблино во многом застроен типовыми панельными домами, но некоторое архитектурное разнообразие в облик района вносят современные жилые комплексы.

Районы Братеево и Зябликово

В районах Братеево и Зябликово Южного округа Москвы квадратный метр жилья в среднем оценивается в 144 500 рублей. За последний год цены на жилье в этих районах выросли на 5,2 процента.

район Братеево

Оба района отличаются хорошей транспортной и социальной инфраструктурой. В районе Братеево имеется несколько благоустроенных зеленых зон, но экологическую ситуацию ухудшает соседство с нефтеперерабатывающим заводом в районе Капотня.

То же соседство ухудшает экологию и в районе Зябликово, в котором нет крупных промышленных предприятий, но также отсутствуют и крупные парковые зоны.

район Зябликово

Район Братеево является одним из самых молодых районов Южного округа Москвы по возрасту жилого фонда.

В районе Зябликово в 1970-х и 1980-х годах было построено большое количество типовых панельных домов, что вывело район на первое место в Москве по плотности населения.

Поделиться публикацией: